Estimation théorique
Rue d Alco,34080 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Alco,34080-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 819 | RUE PAUL RIMBAUD | 5 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2020-12-22 | 625 | RUE PAUL RIMBAUD | 6 | 122 | 767 | 438500€ | 3594€ |
2022-09-02 | 161 | RUE MARIUS CARRIEU | 6 | 135 | 266 | 336000€ | 2489€ |
2022-03-25 | 1120 | RUE PAUL RIMBAUD | 3 | 82 | 822 | 180000€ | 2195€ |
2023-04-26 | 1224 | RUE PAUL RIMBAUD | 7 | 180 | 791 | 715850€ | 3977€ |
2023-04-06 | 147 | AV PAUL BRINGUIER | 3 | 69 | 0 | 138212€ | 2003€ |
2021-10-01 | 198 | ALL DE L'AQUEDUC | 3 | 86 | 324 | 349000€ | 4058€ |
2023-03-10 | 200 | AV DE LODEVE | 4 | 92 | 375 | 358500€ | 3897€ |
2022-05-11 | 36 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 104 | 248 | 296450€ | 2850€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DES MELEZES | 4 | 99 | 240 | 220000€ | 2222€ |
2020-08-18 | 21 | RUE DES MELEZES | 4 | 99 | 240 | 256000€ | 2586€ |
2019-12-04 | 9 | IMP EDMOND | 5 | 125 | 260 | 288800€ | 2310€ |
2021-03-03 | 176 | AV DE LODEVE | 4 | 150 | 352 | 395000€ | 2633€ |
2019-09-03 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 160 | 443 | 345000€ | 2156€ |
2022-01-12 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 130 | 431 | 475000€ | 3654€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES ROCHES ROUGES | 6 | 141 | 458 | 420000€ | 2979€ |
2020-10-15 | 213 | RUE D'ALCO | 5 | 145 | 407 | 483000€ | 3331€ |
2021-08-12 | 128 | RUE DU GREZAC | 4 | 113 | 0 | 318600€ | 2819€ |
2022-08-01 | 150 | RUE DU GREZAC | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-06-03 | 178 | RUE DU GREZAC | 4 | 140 | 0 | 315000€ | 2250€ |
2020-12-17 | 182 | RUE DU GREZAC | 4 | 140 | 0 | 299000€ | 2136€ |
2022-12-02 | 250 | RUE D'ALCO | 5 | 134 | 0 | 302750€ | 2259€ |
2023-03-16 | 97 | RUE DU GREZAC | 5 | 100 | 0 | 313000€ | 3130€ |
2019-09-14 | 1 | RUE DE L'ECRIN | 4 | 129 | 420 | 286000€ | 2217€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE L'ECRIN | 4 | 129 | 420 | 467776€ | 3626€ |
2022-05-25 | 168 | AV DE LODEVE | 5 | 115 | 608 | 481550€ | 4187€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES MELEZES | 4 | 120 | 954 | 445000€ | 3708€ |
2019-09-17 | 12 | RUE JOSEPH DELTEIL | 5 | 110 | 455 | 259000€ | 2355€ |
2020-06-13 | 13 | RUE JOSEPH DELTEIL | 5 | 136 | 520 | 375000€ | 2757€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE L'ONYX | 4 | 148 | 195 | 200000€ | 1351€ |
2020-05-15 | 5 | IMP EDMOND | 5 | 111 | 300 | 299000€ | 2694€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES ROCHES ROUGES | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DES ROCHES ROUGES | 4 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE L'ONYX | 4 | 88 | 195 | 224000€ | 2545€ |
2021-08-26 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 109 | 451 | 310000€ | 2844€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DES MYRTES | 5 | 85 | 514 | 480000€ | 5647€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES AVELANIERS | 5 | 81 | 0 | 409250€ | 5052€ |
2019-10-10 | 3 | ALL DE L'OASIS | 6 | 93 | 0 | 313000€ | 3366€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DES AVELANIERS | 5 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES AVELANIERS | 5 | 102 | 0 | 312922€ | 3068€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE L'ONYX | 4 | 126 | 203 | 237000€ | 1881€ |
2021-07-20 | 162 | AV DE LODEVE | 3 | 72 | 0 | 268500€ | 3729€ |
2019-07-03 | 162 | AV DE LODEVE | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2022-08-03 | 162 | AV DE LODEVE | 4 | 80 | 0 | 397550€ | 4969€ |
2021-03-15 | 31 | RUE JEAN GIONO | 5 | 168 | 499 | 327000€ | 1946€ |
2020-03-17 | 22 | RUE JEAN GIONO | 4 | 116 | 465 | 392700€ | 3385€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DE L'ONYX | 3 | 106 | 418 | 209000€ | 1972€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DE L'ONYX | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE L'ONYX | 4 | 90 | 0 | 237000€ | 2633€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DE L'ONYX | 4 | 90 | 0 | 250278€ | 2781€ |
2021-03-06 | 7 | RUE DE L'ONYX | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DES TEREBINTHES | 4 | 86 | 553 | 336100€ | 3908€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES MELEZES | 6 | 120 | 449 | 347170€ | 2893€ |
2020-06-23 | 356 | RUE DE L'OASIS | 7 | 170 | 516 | 302000€ | 1776€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DES CERISIERS | 3 | 71 | 235 | 197000€ | 2775€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES CERISIERS | 4 | 120 | 235 | 324086€ | 2701€ |
2019-05-22 | 16 | RUE DES LAURIERS ROSES | 6 | 114 | 402 | 276800€ | 2428€ |
2021-06-14 | 312 | RUE PAUL RIMBAUD | 4 | 88 | 0 | 640000€ | 7273€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DES BALESTRIERS | 5 | 119 | 441 | 435000€ | 3655€ |
2021-01-18 | 10 | RUE JEAN GIONO | 5 | 107 | 230 | 239000€ | 2234€ |
2021-10-20 | 10 | RUE JEAN GIONO | 5 | 107 | 230 | 263000€ | 2458€ |
2022-07-27 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 123 | 0 | 316000€ | 2569€ |
2019-11-12 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 127 | 0 | 200000€ | 1575€ |
2020-02-20 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 127 | 0 | 260000€ | 2047€ |
2022-09-15 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 127 | 0 | 280000€ | 2205€ |
2022-02-28 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 127 | 0 | 330000€ | 2598€ |
2023-03-17 | 1 | RES PASSY NOTRE DAME | 6 | 127 | 0 | 410000€ | 3228€ |
2020-05-19 | 382 | RUE DE L'OASIS | 6 | 200 | 513 | 340000€ | 1700€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES AVANT MONTS | 4 | 96 | 268 | 270000€ | 2813€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DES AVANT MONTS | 5 | 119 | 253 | 279000€ | 2345€ |
2020-05-29 | 133 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2020-12-16 | 4 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 65 | 542 | 385000€ | 5923€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 100 | 368 | 335000€ | 3350€ |
2022-09-01 | 2637 | AV DES MOULINS | 4 | 97 | 0 | 284280€ | 2931€ |
2019-08-27 | 1372 | RUE DE LAS SORBES | 4 | 100 | 453 | 400000€ | 4000€ |
2023-02-23 | 486 | RUE CROIX DE LAS CAZES | 4 | 75 | 381 | 347020€ | 4627€ |
2022-01-28 | 2607 | AV DES MOULINS | 7 | 198 | 398 | 420000€ | 2121€ |
2022-01-07 | 391 | RUE DE L'OASIS | 4 | 89 | 293 | 229960€ | 2584€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DES TEREBINTHES | 3 | 56 | 112 | 240000€ | 4286€ |
2022-10-31 | 1372 | RUE DE LAS SORBES | 7 | 171 | 600 | 851000€ | 4977€ |
2023-06-23 | 97 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2021-09-13 | 139 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 80 | 278 | 323000€ | 4038€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES CORREGIERS | 4 | 89 | 284 | 290300€ | 3262€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DES CORREGIERS | 4 | 89 | 284 | 355000€ | 3989€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES AVANT MONTS | 5 | 119 | 246 | 317000€ | 2664€ |
2022-09-02 | 137 | AV DE LODEVE | 3 | 68 | 0 | 114460€ | 1683€ |
2021-10-18 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 149 | 264 | 315000€ | 2114€ |
2019-07-01 | 449 | RUE CROIX DE LAS CAZES | 6 | 171 | 652 | 600000€ | 3509€ |
2021-04-23 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 131 | 579 | 365000€ | 2786€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DES TEREBINTHES | 6 | 110 | 383 | 404550€ | 3678€ |
2021-04-30 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 278 | 323180€ | 3715€ |
2019-12-27 | 108 | RUE WATTEAU | 4 | 80 | 204 | 268000€ | 3350€ |
2021-11-23 | 56 | IMP DE LAS SORBES | 9 | 230 | 611 | 806040€ | 3505€ |
2019-08-30 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 78 | 278 | 235000€ | 3013€ |
2020-05-28 | 46 | IMP DES MOULINS | 4 | 106 | 649 | 358000€ | 3377€ |
2020-07-20 | 109 | IMP DES MOULINS | 4 | 105 | 620 | 380000€ | 3619€ |
2020-12-30 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 353 | 264000€ | 3385€ |
2019-10-01 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 135 | 365 | 245000€ | 1815€ |
2023-01-31 | 1420 | RUE DE LAS SORBES | 5 | 100 | 170 | 474650€ | 4747€ |
2021-01-12 | 3 | ALL DE PARIS | 4 | 85 | 420 | 254400€ | 2993€ |
2021-03-31 | 1322 | RUE DE LAS SORBES | 5 | 98 | 566 | 499000€ | 5092€ |
2022-03-29 | 1 | RUE CHARLES THOMAS THIBAULT | 5 | 142 | 420 | 225000€ | 1585€ |
2022-05-25 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 132 | 526 | 390000€ | 2955€ |
2020-10-09 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 462 | 270000€ | 3214€ |
2020-01-23 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 66 | 391 | 227600€ | 3448€ |
2020-07-02 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 157 | 430 | 400000€ | 2548€ |
2019-12-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 600 | 260000€ | 1857€ |
2021-07-07 | 15 | ALL DE PARIS | 4 | 84 | 357 | 278000€ | 3310€ |
2023-04-17 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 92 | 462 | 243500€ | 2647€ |
2023-02-24 | 6 | RUE JEAN COULAZOU | 5 | 86 | 396 | 430000€ | 5000€ |
2020-01-16 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 353 | 327000€ | 2973€ |
2022-12-16 | 5 | RUE CITE DE LAS CAZES | 5 | 90 | 292 | 415000€ | 4611€ |
2021-07-13 | 7 | IMP DE L'ESPERANCE | 5 | 126 | 581 | 606700€ | 4815€ |
2020-05-23 | 10 | RUE CITE DE LAS CAZES | 4 | 100 | 303 | 625100€ | 6251€ |
2021-11-26 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 180 | 0 | 381000€ | 2117€ |
2023-04-12 | 19 | ALL DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 125000€ | 1404€ |
2019-09-30 | 19 | ALL DE PARIS | 5 | 109 | 0 | 165000€ | 1514€ |
2022-06-10 | 367 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 117 | 1463 | 600000€ | 5128€ |
2022-11-04 | 11 | RUE JEAN COULAZOU | 6 | 168 | 402 | 559000€ | 3327€ |
2020-05-29 | 990 | RUE PIERRE CAUSSE | 6 | 122 | 357 | 265050€ | 2173€ |
2020-05-20 | 1242 | AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS | 7 | 168 | 832 | 481450€ | 2866€ |
2021-12-24 | 232 | RUE CROIX DE LAS CAZES | 5 | 99 | 290 | 483000€ | 4879€ |
2021-03-18 | 3 | IMP DE LA BADIANE | 4 | 119 | 483 | 348250€ | 2926€ |
2021-10-28 | 120 | IMP DES LUQUES | 4 | 72 | 744 | 410000€ | 5694€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE LA TARTANE | 6 | 114 | 312 | 270000€ | 2368€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DE LA FELOUQUE | 6 | 109 | 214 | 265000€ | 2431€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 109 | 252 | 375000€ | 3440€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 104 | 383 | 376200€ | 3617€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DOCTEUR LACHAPELLE | 3 | 60 | 163 | 370100€ | 6168€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DOCTEUR LACHAPELLE | 7 | 160 | 168 | 285000€ | 1781€ |
2022-01-31 | 11 | RTE DE LODEVE | 4 | 80 | 188 | 356000€ | 4450€ |
2019-05-17 | 29 | RUE ANSELME MATHIEU | 5 | 82 | 525 | 291670€ | 3557€ |
2019-07-11 | 3120 | AV DES MOULINS | 3 | 54 | 35 | 87000€ | 1611€ |
2022-04-14 | 3120 | AV DES MOULINS | 3 | 54 | 35 | 118900€ | 2202€ |
2020-10-21 | 34 | RUE JEANNE DE CHARRIN | 4 | 77 | 165 | 266000€ | 3455€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 75 | 336 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 135 | 602 | 655000€ | 4852€ |
2022-06-27 | 21 | RUE BRETON | 3 | 68 | 77 | 142250€ | 2092€ |
2019-10-18 | 9 | RUE ANSELME MATHIEU | 5 | 100 | 602 | 399000€ | 3990€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 77 | 189 | 320000€ | 4156€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DES CONGREGATIONS | 4 | 83 | 150 | 200000€ | 2410€ |
2021-06-30 | 16 | RUE BRETON | 3 | 65 | 56 | 155000€ | 2385€ |
2021-10-25 | 6 | RUE BRETON | 2 | 40 | 52 | 133000€ | 3325€ |
2019-05-13 | 89 | RUE CALYPSO | 4 | 81 | 155 | 248230€ | 3065€ |
2019-12-11 | 7 | RUE ANSELME MATHIEU | 6 | 93 | 344 | 383000€ | 4118€ |
2021-09-24 | 116 | AV DE LODEVE | 5 | 97 | 462 | 400000€ | 4124€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 164 | 541 | 860000€ | 5244€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE LA BRIGANTINE | 4 | 103 | 263 | 327500€ | 3180€ |
2023-06-23 | 75 | RUE DU FESQUET | 4 | 86 | 718 | 1050000€ | 12209€ |
2021-10-27 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 176 | 315000€ | 3500€ |